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百科问答

政府救市难获信任,购房时机观望居多

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017-12-20     浏览次数:    

  经过几轮的调控和各种预期,房地产市场俨然没有之前那种火爆场景,但在降温之际,各地政府又将微调控转变为实质行动,松绑限购、下调购房入户标准……对楼市的微刺激连续不断。政府救市是真是假,救市是否真的能够刺激购买,时刻牵动着开发商和消费者的心弦。零点研究咨询集团房地产行业研究部结合最新监测数据,对房价下行期消费者心态进行了深入分析。

  结果显示:


  ²消费者对房价走势的预期一般,认为持续上涨的比例与四月份相比有所下降,城市之间有差异。


  整体来看,仍有一半以上的消费者认为房价会持续上涨。从四五月份的对比来看,五月份认为房价上涨的比例下降1.2个百分点,认为房价下跌的比例上升2.71个百分点。从城市之间对比来看,一线城市相信房价上涨的比例为58.5%,明显超过二线城市,二线城市预期房价下跌的比例超过一线城市。


  ²对政府救市信心不足,相比之下二线城市对于地方政府救市更有信心。


  从调查数据看出,超过半数的消费者说不清政府是否会救市或认为政府不会救市,对于中央政府和地方政府的救市行为都没有很大信心。相对来说对地方政府救市稍有信心,二线城市比一线城市更相信地方政府救市。认为会救市的比例中,二线城市比一线城市高出3.8%,认为不会救市的比例二线城市比一线城市低3.3%。


  ²目前不是最佳购买时机,大部分消费者持观望态度。


  目前大部分的消费者仍在观望。总体来看有51.4%的消费者持观望态度,除北京外,其余各城市之间观望的比例都在45%以上。一线城市中上海和广州的观望比例最高,分别为58.4%和56.7%。相比来说人口聚集度最高的首都北京观望比例相对较低,只占到35.8%。而二线城市中观望比例普遍较高。


  综上所述,消费者对房价走势的预期波动不大,但认为房价下跌的比例有所上升。政府救市的预期是刺激房价的一个重要因素,因而会影响部分消费者对房价走势的预期,但对于政府救市没有信心。目前市场整体观望情绪较高,“崩盘论”和“拐点论”使得消费者面对购房更加理智和冷静,多数人认为此刻并不是最佳的购买时间。


  资料来源:零点研究咨询集团网络调查系统,2014年5月完成对北京、上海、广州、成都、沈阳、西安和武汉7市749名18周岁及以上常住居民的网络调查。一线城市是以调查中的北京、上海、广州作为统计,二线城市以成都、沈阳、武汉、西安作为统计

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